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商业项目不能完全参照标准,应结合具体问题具体分析,有时还要凭借商业经验和感觉进行操作。

商业项目停车场的多少主要取决如下几个因素:

第一,商业业态规划;

如中高端餐饮占比例较高,应考虑多设置停车位。如业态中以中低端百货服装为主,对停车需求?#35805;憬系停?/p>

第二,物业和服务等级;

如整体项目的物业等级较高,应考虑多设停车位,因为面对的是高端人群,机动车拥有率很高;

如项目的物业和服务等级主要针对中低端人群,则相应减少停车位;

第三,项目所处区域的消费水平(或单位家庭机动车拥有率)

要考虑项目区域内的拥有机动车家庭的数量多少,和占区域总家庭的比例高低。


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